Nach der Schlüsselübergabe Hausbetreuung auf Mallorca
Wenn die Bauarbeiten abgeschlossen sind, kümmern wir uns weiter um Ihr Haus – mit regelmäßigen Inspektionen und mit Reparaturen durch das Team, das seine Tragstruktur und seine Haustechnik kennt.
Bei der Hausbetreuung auf Mallorca kümmert sich Top Mallorca Constructions um die technische Seite Ihres Hauses – Dächer, Fassaden, Haustechnik, Fenster, Türen und Pool –, in regelmäßigen Abständen oder sobald ein Problem auftritt.
Für den Alltag des Hauses in Ihrer Abwesenheit, etwa Schlüssel, Reinigung oder Garten, arbeiten wir mit Top Mallorca Property Care aus derselben Gruppe zusammen.
Warum Instandhaltung
Auch das Klima Mallorcas hinterlässt Spuren an Ihrem Haus
Salzluft und Sonne lassen ein Haus am Meer schneller altern als im Inselinneren, und rechtzeitige Inspektionen kosten weniger als späte Reparaturen.
Salzluft
Greift Fenster und Türen aus Metall sowie Geländer an Häusern in Meeresnähe an.
Sonne
Lässt Dichtungen und Holz an stark besonnten Fassaden verwittern.
Starkregen
Stellt Dächer und Abläufe auf die Probe, fast immer im Herbst.
Leer stehende Häuser
In Häusern, die monatelang leer stehen, sammeln sich Feuchtigkeit und Defekte, die niemand bemerkt.
Was wir prüfen
Was die Instandhaltung Ihres Hauses umfasst
Zur technischen Instandhaltung eines Hauses gehören geplante Inspektionen und Reparaturen – mit einem Bericht über den Befund und die empfohlenen Maßnahmen.
Dächer und Terrassen
Abdichtung, Abläufe, Fugen und Dachrinnen vor der Regenzeit.
Fassaden
Risse, Putz und die Abdichtung an Fenstern und Türen.
Haustechnik
Sanitär, Elektrik, Klimatechnik, Luftwärmepumpe und Warmwasserbereitung.
Fenster und Türen
Einstellen von Fenstern, Türen und Fensterläden.
Pool und Außenbereich
Beckenauskleidung, Beckenrand, Wasseraufbereitung, Bewässerung, Natursteinmauern und Außenbeläge.
Innenräume
Anstrich, Fugen in Bad und Küche sowie kleine Reparaturen.
Kleinere Bauarbeiten und Verbesserungen
Vom neuen Bodenbelag bis zur besseren Dämmung oder einem neuen Bad.
Zustandsbericht
Sie erhalten das Ergebnis der Prüfung und die Punkte, die geplant werden sollten – mit Fotos dokumentiert.
Innerhalb der Gruppe
Technische Instandhaltung und Betreuung im Alltag – beides aus derselben Gruppe
Diese Website
Top Mallorca Constructions
Die technische Seite Ihres Hauses: Inspektionen von Dächern, Fassaden und Haustechnik, Reparaturen und kleinere Bauarbeiten.
Technische Instandhaltung anfragenGruppe Top Mallorca
Top Mallorca Property Care
Der Alltag Ihres Hauses, wenn Sie nicht da sind: Schlüsselverwaltung, Reinigung, Gartenpflege, Kontrollgänge und Hilfe im Notfall.
Zur Website von Top Mallorca Property CareSo arbeiten wir
So funktioniert die Betreuung Ihres Hauses
- 01
Erstbesichtigung
Wir gehen gemeinsam mit Ihnen durch Ihr Haus und halten seinen Zustand und seine Schwachstellen fest.
- 02
Individueller Plan
Wir schlagen Ihnen vor, was in welchen Abständen geprüft wird, passend zum Haus und zu seiner Nutzung.
- 03
Inspektionen
Wir kommen zu den vereinbarten Terminen und schicken Ihnen den Bericht mit Fotos.
- 04
Reparaturen
Dringendes wird behoben; für alles andere erhalten Sie ein Angebot und bestimmen selbst den Zeitpunkt.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Hausbetreuung auf Mallorca
Ihre Frage ist nicht dabei? Fragen Sie uns
Was umfasst die Instandhaltung eines Hauses auf Mallorca?
Die technische Instandhaltung eines Hauses auf Mallorca umfasst die regelmäßige Inspektion von Dächern und Terrassen, Fassaden, Wasser-, Elektro- und Klimaanlagen, Fenstern, Türen und Pool sowie die Reparaturen und kleineren Bauarbeiten, die dabei anfallen. Bei Top Mallorca erhalten Sie zudem einen Bericht mit Fotos über das Geprüfte und darüber, was geplant werden sollte, damit Sie rechtzeitig entscheiden können.
Wie oft sollte man ein Haus auf Mallorca prüfen lassen?
Üblich ist es, ein Haus mindestens einmal im Jahr zu prüfen, und zwar vor dem Herbst, wenn die stärksten Regenfälle kommen – vor allem Dächer, Terrassen und Abläufe. Häuser am Meer oder mit Pool und Häuser, die monatelang leer stehen, brauchen häufigere Inspektionen. Bei Neubauten enthält zudem das Gebäudehandbuch (Libro del Edificio) die Anweisungen zu Nutzung und Instandhaltung, die verbindlich zu befolgen sind.
Betreuen Sie auch Häuser, die Sie nicht selbst gebaut haben?
Ja. Top Mallorca hält auch Häuser instand, die von anderen Unternehmen gebaut oder renoviert wurden. Am Anfang steht eine Erstbesichtigung, bei der wir das Haus, seine Haustechnik und seinen Zustand kennenlernen; auf dieser Grundlage wird festgelegt, was in welchen Abständen geprüft wird. Gibt es Bauunterlagen wie Pläne oder das Gebäudehandbuch (Libro del Edificio), lernen wir das Haus damit vom ersten Tag an besser kennen.
Was unterscheidet Top Mallorca Constructions von Top Mallorca Property Care?
Beide gehören zur Gruppe Top Mallorca. Top Mallorca Constructions kümmert sich um die technische Seite des Hauses: Bau, Renovierungen, Reparaturen und die Instandhaltung von Dächern, Fassaden und Haustechnik. Top Mallorca Property Care übernimmt die tägliche Betreuung hochwertiger Häuser, wenn die Eigentümer nicht da sind: Schlüsselverwaltung, Reinigung, Gartenpflege und Kontrollgänge. Bei vielen Häusern werden beide Leistungen kombiniert.
Was passiert, wenn ein Defekt auftritt, während ich nicht auf Mallorca bin?
Haben Sie die Betreuung Ihres Hauses bei Top Mallorca Property Care gebucht, kümmert sich deren Team um den Notfall und koordiniert eine nötige technische Reparatur mit Top Mallorca Constructions. Wir informieren Sie darüber, was passiert ist und wie es gelöst wurde. Ist die Reparatur nicht dringend, erhalten Sie ein Angebot, bevor sie ausgeführt wird.
Sollen wir uns um Ihr Haus auf Mallorca kümmern?
Erzählen Sie uns, wo es steht, um welche Art von Immobilie es sich handelt und wie viel Zeit Sie dort verbringen. Wir schlagen Ihnen einen individuellen Inspektionsplan vor.