Constructora en Mallorca Construimos, reformamos y cuidamos tu casa

Top Mallorca Constructions construye viviendas y villas de obra nueva, hace reformas integrales y parciales (cocinas, baños, interiores y exteriores) y rehabilita casas antiguas. También gestiona proyectos por cuenta del propietario como Project Management y mantiene las viviendas después de la entrega. El trabajo se centra en vivienda residencial de alto nivel, para propietarios e inversores que viven en la isla o fuera de ella.

Top Mallorca Constructions trabaja en toda Mallorca desde su oficina de Palma, en la avenida de Joan Miró. Sus obras recientes están en Palma (Santa Catalina), Calvià (Es Capdellà) y Andratx (Port d'Andratx y Cala Llamp). En cada obra se tienen en cuenta la normativa del municipio, el acceso de materiales y los horarios permitidos, que cambian de una zona a otra.

El precio de una obra en Mallorca se calcula a medida, por partidas: depende de la superficie, del estado de la vivienda, de si se toca la estructura, de las calidades y del acceso a la parcela. No existe un precio oficial por metro cuadrado en la isla; como referencia, el coste medio de construcción de obra nueva en España fue de 1.451 €/m² en el segundo trimestre de 2026, y en Baleares los costes están un 30-35 % por encima de 2019.

Sí. Una parte de los clientes de Top Mallorca Constructions vive fuera de Mallorca y sigue su obra a distancia. Tienen una persona de referencia en la isla, reciben los avances por escrito y con fotografías y aprueban cualquier cambio, con su coste, antes de que se ejecute. Cuando la obra termina, el mantenimiento y la custodia de llaves pueden quedar en manos de Top Mallorca Property Care.

La ley da al ayuntamiento tres meses desde que el expediente está completo para resolver una licencia de obra nueva, y si no responde se entiende denegada. En la práctica, la media en Palma ha sido de 9 a 12 meses según el propio Ayuntamiento (febrero de 2026), y de 1 a 3 meses si se tramita con una entidad colaboradora urbanística. Las obras interiores menores van por comunicación previa y pueden empezar al día siguiente o a los 15 días.

La Ley de Ordenación de la Edificación fija tres plazos de responsabilidad desde la recepción de la obra: 10 años para los daños en la estructura, 3 años para los defectos que afectan a la habitabilidad y 1 año para los de acabado, que corren a cargo del constructor. En obra nueva de vivienda, además, el promotor debe contratar un seguro decenal. En las reformas, las garantías se detallan en cada contrato según el trabajo y los materiales.

Sí. Top Mallorca Constructions ejecuta proyectos de arquitectos externos y se coordina con la dirección facultativa durante toda la obra. Si aún no tienes arquitecto, te proponemos técnicos con los que ya hemos trabajado. El proyecto, la licencia y la dirección de obra son responsabilidad de los técnicos titulados; la constructora se encarga de ejecutarlo, coordinar a los industriales y controlar costes y plazos.